北京东坝热地42.5亿成交 售价或超10万元-平-无锡
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摘要:核心提示:资料显示,该地块总建筑面积约为15.9万平米,起价30.5亿元,综合楼面价约1.9万元,但据业内人士测算发现,该地块因需配建3.4万平米的限价商品房,实际起始楼面价已经超过
核心提示:资料显示,该地块总建筑面积约为15.9万平米,起价30.5亿元,综合楼面价约1.9万元,但据业内人士测算发现,该地块因需配建3.4万平米的限价商品房,实际起始楼面价已经超过2万元。在进入现场竞价之前……

  昨日,备受关注的朝阳东坝南区地块,在历经55轮激烈拼抢后,最终被龙湖、保利、首开联合体以55000平方米限价房面积,42.5亿元总地价斩获。

  资料显示,该地块总建筑面积约为15.9万平米,起价30.5亿元,综合楼面价约1.9万元,但据业内人士测算发现,该地块因需配建3.4万平米的限价商品房,实际起始楼面价已经超过2万元。在进入现场竞价之前,网络报价已经达到31.7亿元。记者从现场获悉,共有9家房企主体参与到现场竞价。

  业内人士计算,该地块最后真正可售的商品住宅面积为22848.1平方米,而开发商测算的楼面价为5万元。这也意味着地块未来纯商品房售价将达到10万元/平米以上。

  对于此次拿地的价格,龙湖地产北京公司表示,本次土地获取成本合理,折合楼面地价为50081元/平方米。根据规划,项目未来拟打造城市高端公寓类产品。

  事实上,受到高价地块的频繁推动,东坝区域内的楼价已经开始升温。目前东坝唯一一个在售项目利锦府,二期开盘定价由一期的49000元/平方米跳涨至59909元/平方米。龙湖在东坝区域内的精装平墅项目也将在近日亮相,价格区间也在千万量级,该地块正是今年年初由龙湖和首开联合以11.25亿元获得,当时平均商品房住宅部分楼面价为32000元/平方米。

  

作者:admin 来源:未知 发布于2019-04-28 09:24
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